Description

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS PAG SZIGETÉN – 100 MÉTERRE A TENGERTŐL, NAGY TERASSZAL!

Ha egy tágas, modern és egész évben használható tengerparti lakást keresel, amely egyszerre ideális saját használatra és befektetésre, akkor ezt érdemes megnézned.

📍 Povljana – Pag sziget nyugodt, mégis keresett része

Ez az első emeleti, S5 jelű lakás egy új építésű társasházban található, és már első ránézésre is hozza azt a szintet, amit a mai vevők keresnek: tér, fény, terasz és minőség. A 85,41 m²-es lakótérhez egy közel 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely a lakás valódi központja – minden fő helyiségből közvetlenül elérhető, így a kinti és benti tér szinte egybeolvad.

A nappali, étkező és konyha egy nagy, világos térben helyezkedik el, két külön nyíló hálószoba mellett. Az elrendezés praktikus, jól kiadható és kényelmes akár családnak, akár vendégek fogadására. A lakás teljes kialakítása arra épül, hogy maximális komfortot adjon nem csak nyáron, hanem egész évben.

Main characteristics:

2-bedroom + living room
nagy, 20,88 m²-es terasz (minden szobából kijárattal)
100 méterre a tengertől
új építés, A energetikai besorolás
saját parkoló + tároló
garázs vásárlási lehetőség – Automata kapukkal ellátott garázshely vásárlásának lehetősége:
G2 – 37,29 m² / 67 140 €
G3 – 24,60 m² / 44 280 €

Ár: 327.000 €

A műszaki tartalom is erős: korszerű szigetelés, háromrétegű nyílászárók, elektromos redőnyök, valamint inverteres hűtő-fűtő rendszer gondoskodik az alacsony fenntartásról és a komfortos használatról.

Homlokzat: 12 cm ásványgyapot + DEMIT felületkezelés
Belső falak: 10 cm tömör tégla (kiváló hangszigetelés)
PVC nyílászárók: Low-E hőszigetelt üveg, szúnyoghálók, elektromos redőnyök
Fűtés és hűtés: Multi Split inverteres rendszer
Kiváló minőségű vízszigetelés, hő- és hangszigetelés

Közművek és műszaki ellátottság:
Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik: vezetékes víz és városi vízhálózat biztosított. A komfortos használatról modern fűtési, hűtési és szellőztető rendszer, valamint klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető.

Permits:
Az épület A energetikai besorolású, rendelkezik érvényes építési és használatbavételi engedéllyel, így jogilag rendezett és azonnal birtokba vehető.

Parking:
A lakáshoz 1 db saját parkolóhely tartozik.

Location and surroundings:
Az ingatlan kiváló lokációban található, mindössze 100 méterre a tengertől, közvetlen közelben üzletekkel és szolgáltatásokkal. Az elhelyezkedés első soros jellegű, valódi tengerközeli életérzést biztosít.

A környezet kifejezetten élhető: Povljana homokos-kavicsos strandjai sekély vízbelépéssel ideálisak családok számára, a sétány, éttermek és boltok pedig pár perc alatt elérhetők. A közeli Pag városa autóval mindössze 10 perc, így a nyugalom és az infrastruktúra egyszerre adott.

Ez az ingatlan nem csak egy nyaraló, hanem egy hosszú távon is értéket tartó, jól hasznosítható befektetés, amely a lokációja és műszaki szintje miatt kiemelkedik a piacon.