Okos, A+ otthonok: kulcsrakész, 13 lakásos új építésű társasház a belváros közvetlen közelében. 38–78 m²-es lakások, tervezetten A+ energetikával: központi hőszivattyú napelemmel és napkollektorral, télen padlófűtés, nyáron mennyezeti fan-coil hűtés, zárt garázsok, csendes udvari fekvés.
Dec. 15-ig 0% ÁFA, ügyvédi díj pedig egyáltalán nincs. E-mailben megkapja:
Az akciós árlistát és az értékesítési műszaki leírást azonnal e-mailben küldjük (nézze meg a Promóciók mappát is).
👍 Addig is kövesse Facebook-oldalunkat: hetente új ajánlatok és tippek →
Hívjon most: +36 30 601 6287Adatait bizalmasan kezeljük. Nincs spam.
Akik 2026. december 15-ig foglalót fizetnek, azoknak a beruházó átvállalja az 5% ÁFÁ-t – a nettó ár lesz a végső ár. Ráadásul ügyvédi díjat sem kell fizetnie (ez általában a vételár kb. 1%-a). Együtt lakásonként 2,4–4,9 millió Ft marad a zsebében.
Az akció a 2026. 12. 15-ig megkötött foglalási megállapodásokra érvényes, a szabad lakások erejéig. Részletek a foglalási szerződésben.
A B20 a Báthory utca zártsorú utcafrontjára épül, de a lakások többsége a nyugati, csendes udvarra néz. Az épület mögött elkerített, füvesített udvar – a belváros közepén is nyugodt környezet.
Mészkő burkolat, meleg bézs vakolat és antracit fémfedés – időtálló, elegáns homlokzat. Kattintson a képekre a nagyításhoz.
Listaár: nettó 1 045 000 Ft/m² + 5% ÁFA (bruttó 1 097 250 Ft/m²). 2026. december 15-ig foglalózóknak az ÁFÁ-t a beruházó átvállalja – a nettó ár a végső ár. A területek a loggiát is tartalmazzák (engedélyezési terv, 2026. 09.). Kattintson az alaprajzra a nagyításhoz.
Földszint (±0,00 m) – utcaszinti bejárat, galériás előcsarnok
Az árak tájékoztató jellegűek, a végleges ár és a szabad lakások listája az adásvételi szerződés előkészítésekor kerül rögzítésre. Zárt garázs: nettó 460 000 Ft/m² + 27% ÁFA (17,1–17,4 m², bruttó kb. 10,0–10,2 M Ft); kültéri beálló: nettó 2 500 000 Ft + 27% ÁFA (bruttó 3 175 000 Ft). A látványtervek illusztrációk.
Mind a 13 lakás berendezett 3D látványterve az engedélyezési alaprajzok alapján. Válasszon lakást, nagyítson rá, vagy nyissa meg az interaktív, körbeforgatható modellt.
A B20 bruttó négyzetméterára (1,097 M Ft) bőven az Otthon Start új lakásokra vonatkozó 1,5 M Ft/m²-es határa alatt van, és minden lakás 100 M Ft alatti. Válasszon lakást, és nézze meg a 3%-os fix kamatú hitel havi részletét.
Otthon Start: max. 50 M Ft hitel, fix 3% kamat a teljes futamidőre, min. 10% önerő. A jogosultsági feltételeket (pl. korábbi lakástulajdon) a bank vizsgálja – szívesen összekötjük független hitelszakértővel.
Szemléltető annuitásos számítás 3% éves kamattal, THM, díjak, biztosítás és garázs nélkül. Nem minősül hitelajánlatnak; a pontos feltételeket a hitelintézet határozza meg.
Kérem a részletes ajánlatotKözponti hőszivattyús fűtés-hűtés napenergiával, lakásonkénti egyedi méréssel, motoros redőnyökre előkészítve – okosotthon-bővítésre kész alapokkal.
Télen padlófűtés, nyáron mennyezeti fan-coil hűtés – egy központi, 50 kW-os hőszivattyúról.
Alumínium redőnyök; a motoros mozgatáshoz szükséges betáplálás és kábelezés az alapárban.
Fűtés, hűtés, melegvíz és hidegvíz lakásonként mérve – csak a saját fogyasztását fizeti.
Digitális kaputelefon, automata elektromos udvari kapu, motoros garázskapuk, MABISZ-minősített bejárati ajtó.
Tervezetten A+ energetikai besorolás – az adásvételi szerződés mellékletét képező értékesítési műszaki leírás szerint. A teljes leírást PDF-ben küldjük feliratkozás után.
Központi MIDEA 50 kW-os levegő-víz hőszivattyú: padlófűtés, mennyezeti fan-coil hűtés és használati melegvíz.
A napkollektorok a melegvizet, a napelemek a nyári hűtést és a közös területek áramellátását támogatják.
Fűtés, hűtés, melegvíz és hidegvíz lakásonként, folyosói mérőórák alapján elszámolva; 3×20 A elektromos teljesítmény.
Cölöpalap, monolit vasbeton váz és födémek, 25 cm-es Silka hangátló külső falak, lakáselválasztó Silka fal gipszkarton előtétfallal.
Min. 15 cm homlokzati hőszigetelés nemesvakolattal; a födémeken 7 cm Austrotherm hő- és lépéshang-szigetelés.
5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű (Ug = 0,6) ablakok külső alumínium borítással, RAL-szalagos beépítéssel; alumínium redőnyök. Szúnyogháló és ZIP-árnyékoló felárral.
Hörmann, többpontos zárású, MABISZ-minősített biztonsági bejárati ajtó; fehér CPL beltéri ajtók bruttó 80 000 Ft/db keretig.
Burkolatanyag bruttó 8 000 Ft/m²-ig (max. 30×60 cm), fürdőben 2,10 m-ig csempe; szaniterekre bruttó 300 000 Ft keret lakásonként.
Internet, TV és telefon csövezés-vezetékezés a nappaliban és a szobákban; digitális kaputelefon; ablaktalan helyiségekben időrelés elszívás.
Az udvari szinten 10 db, egyenként hőszigetelt, motoros szekcionált kapuval zárt, ~17 m²-es garázs épül, ahonnan belső lépcső vezet a lakószintekre. Az autó a Báthory utca felől, a kapualjon át jut az udvarba; az automata elektromos kapuval zárt udvaron további 3 felszíni parkolóhely is kialakul.
Kisvárosias, vegyes beépítésű utca a város központi területéhez közel. A telek nyugat felé lejt, így az udvari lakások szabad kilátást és csendet kapnak, miközben az utcafront a belváros pezsgésére nyílik.
Aki 2026. december 15-ig foglalót fizet, annak a beruházó átvállalja az 5% ÁFÁ-t: a nettó listaár (1 045 000 Ft/m²) lesz a fizetendő végső ár. Az 58 m²-es kétszobásnál ez kb. 3,0 M Ft, a legnagyobb, 77,6 m²-es lakásnál kb. 4,1 M Ft megtakarítás. A szabad lakások erejéig érvényes.
Nem. A B20-ban minden vevőnek elengedjük az ügyvédi díjat – ez általában a vételár kb. 1%-a, egy 60 M Ft-os lakásnál nagyjából 600 ezer Ft. A december 15-ig érvényes 0% ÁFA akcióval együtt lakásonként 2,4–4,9 M Ft a megtakarítás.
A listaár nettó 1 045 000 Ft/m² + 5% ÁFA, azaz bruttó 1 097 250 Ft/m² (a loggia/terasz területével együtt). Például a 001-es, 58,31 m²-es kétszobás lakás bruttó 63 980 648 Ft – december 15-ig foglalózva azonban 60 933 950 Ft. A pontos lakásonkénti árakat a „Lakások és árak” részben találja.
Új lakás értékesítésére a hatályos szabályok szerint 5%-os kedvezményes ÁFA-kulcs alkalmazható (az átmeneti időszak meghosszabbítva 2030 végéig). A konkrét adózási kérdésekről érdemes könyvelővel is egyeztetni.
Az ingatlan oldaláról igen: a bruttó négyzetméterár 1,5 M Ft alatt, a lakásár 100 M Ft alatt van. A vevő jogosultságát (pl. korábbi lakástulajdon) a bank vizsgálja. Legfeljebb 50 M Ft hitel, fix 3% kamat, min. 10% önerő.
Igen, a feltüntetett területek a lakáshoz tartozó loggiát (illetve a 205-ös lakásnál a 12,95 m²-es teraszt) is tartalmazzák, az engedélyezési terv helyiséglistája szerint.
Kulcsrakészen. A burkolatokat és szanitereket a kijelölt partnerkereskedések mintáiból választhatja: burkolatanyag bruttó 8 000 Ft/m²-ig (max. 30×60 cm-es lapméret, fürdőben 2,10 m magas csempézés), szaniterekre lakásonként bruttó 300 000 Ft keret, beltéri ajtók bruttó 80 000 Ft/db keretig – a kereteket meghaladó választás felárral lehetséges. A falak gépi vakolattal, kétszeri glettel, fehér festéssel készülnek.
Igen. A központi, 50 kW-os MIDEA levegő-víz hőszivattyú télen padlófűtéssel fűt, nyáron mennyezeti fan-coil egységekkel hűt, és a melegvizet is előállítja. A tetőn napelemek és napkollektorok támogatják. A fűtés, hűtés, melegvíz és hidegvíz lakásonként, egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
A garázsszinten 10 db zárt, kapuval ellátott garázs épül, hőszigetelt, motoros szekcionált kapuval, 230 V-os dugaljjal és világítással – ezek külön vásárolhatók nettó 460 000 Ft/m² + 27% ÁFA áron (egy ~17 m²-es garázs bruttó kb. 10,0–10,2 M Ft). Emellett 3 kültéri beálló is lesz az automata kapuval zárt udvaron, darabonként nettó 2 500 000 Ft + ÁFA (bruttó 3 175 000 Ft).
Az építési engedélyezési tervdokumentáció 2026 augusztusában–szeptemberében elkészült. A teljes projekt egyetlen építési ütemben valósul meg, a várható átadás 2027 vége.
A foglalás 10% foglalóval történik. A vételár további részeinek ütemezését egyedileg, a vevővel közösen állapítjuk meg – akár Otthon Start vagy más hitel bevonásával.
13 lakás, ebből csak egy 3 szobás teraszos és két 73–78 m²-es tágas otthon. 10% foglalóval most lefoglalhatja – átadás 2027 végén. Kérje az akciós árlistát, vagy egyeztessünk egy személyes bemutatót Nagykanizsán.
Vagy jelölje be, és visszahívjuk.
Az árlistát és a műszaki leírást e-mailben küldtük.