Nov. vége – ápr. közepe
Tél
Közel 60 km pálya a Gerlitzen Alpén, pár percre a lakástól. 2026/27-től új, 10 személyes kabinos felvonó visz a középállomástól a csúcsig; a következő nagy beruházás a parkoló–középállomás szakasz.
Új építésű, tóra néző prémium lakások 100 méterre az Ossiachi-tó partjától, a Gerlitzen síterület lábánál. Nyáron fürdőtó, télen sípálya – saját második otthonként, ahová lakcímre is bejelentkezhet. A kiadás nem kötelező, de nagyon jó opció: a környékbeli apartmanok évente ~250 éjszakát vannak kiadva.
Ingyenes, e-mailben azonnal megkapja:
Pár percen belül megérkezik a megadott e-mail címre (nézze meg a Promóciók mappát is).
Hívjon most: +36 30 601 6287Adatait bizalmasan kezeljük. Nincs spam.
Télen síelés a Gerlitzenen, nyáron fürdés a tóban, hosszú hétvégék egész évben. A lakás elsősorban az Öné: második otthonként használhatja, lakcímre is bejelentkezhet, és amikor nincs ott, kiadhatja.
A legtöbb tóparti vagy síterepi apartman egyetlen szezonból él. Bodensdorfban a fürdőtó és a sípálya egymástól pár percre van: egész évben van miért jönni, Önnek és a vendégeknek is, ezért a foglalások ősszel és tavasszal sem állnak le.
Közel 60 km pálya a Gerlitzen Alpén, pár percre a lakástól. 2026/27-től új, 10 személyes kabinos felvonó visz a középállomástól a csúcsig; a következő nagy beruházás a parkoló–középállomás szakasz.
30 km-es kerékpárút a tó körül, csatlakozás az Alpe–Adria útvonalhoz egészen Gradóig. Túrázás, kerékpáros és aktív turizmus.
Nyáron akár 29 °C-os tóvíz, ingyenes strand 100 méterre. Vitorlázás, SUP, családi nyaralás – a klasszikus főszezon.
Hegyi túrák, wellness, rövid hétvégék. Szlovénia és Olaszország egy órán belül – egész évben van miért jönni.
Állítsa be a saját feltételezéseit – az eredmény azonnal frissül.
Szemléltető kalkuláció, nem ajánlat és nem garantált hozam. A 250 éjszaka környékbeli apartmanok referenciája; a nagyobb lakások jellemzően magasabb éjszakai díjat érnek el. Adók, közös költség, bútorozás és vásárlási mellékköltségek nélkül.
Kérem a részletes kalkulációtMinden lakás erkélyes vagy teraszos és tóra néz; a déli–délnyugati lakásokból a Gerlitzen is látszik. Az ár 1 parkolóhelyet és 1 tárolót tartalmaz, bútorozást nem.
A vevői provízió bruttó 3%. Ha a kínálat elfogy, előjegyzést vezetünk – új projekt indulásakor elsőként értesítjük.
Modern, energiahatékony társasház Bodensdorfban, vegyes övezetben – hotelek, éttermek és szolgáltatások között. Kivitelezés 2025 óta, tapasztalt, biztosított osztrák vállalkozókkal.
Az osztrák Bauträgervertrag szerint a vételár az építés előrehaladtával, közjegyzői letéten keresztül, öt részletben kerül kifizetésre.
Árlista, alaprajzok, kalkuláció – e-mailben, azonnal.
20 perc magyarul: lakásválasztás, költségek, bérbeadás.
Budapestről ~5, a Balatontól ~3,5 óra autóval.
Magyar nyelvű kísérés a szerződéskötéstől az átadásig.
Igen. EU-állampolgárként ugyanazokkal a feltételekkel vásárolhat, mint egy osztrák vevő. A teljes folyamatot – szerződés, közjegyző, telekkönyv – magyar nyelven kísérjük.
Igen. A lakásba lakcímet is bejelenthet, így nemcsak nyaralóként, hanem valódi második otthonként – akár hosszabb időre – is használhatja. A bejelentés menetében is segítünk.
Nem. A kiadás nem feltétel, hanem egy nagyon jó opció. A fejlesztő tájékoztatása szerint nincs bérbeadási kötelezettség és nincs saját használati korlátozás: kiadhatja rövid vagy hosszú távra, használhatja nyaralóként, vagy ki is költözhet. A konkrét feltételeket a szerződéskötés előtt írásban is átadjuk.
A környékbeli, rövid távra kiadott apartmanok éves foglaltságából. A kettős (téli + nyári) főszezon miatt ez jóval magasabb, mint egy csak nyári tóparti vagy csak téli síterepi lakásnál. Ez referencia, nem garancia – a tényleges eredmény az üzemeltetéstől, az áraktól és a lakás méretétől függ.
Ausztriában jellemzően: ingatlanszerzési illeték 3,5%, telekkönyvi bejegyzés 1,1%, szerződés és ügyvédi/közjegyzői költség kb. 1–2%, valamint bruttó 3% vevői provízió. A befektetői csomagban lakásonként összesítjük.
Az osztrák fejlesztői szerződés (Bauträgervertrag) szerint csak az elkészült építési fázisok után fizet, a pénz közjegyzői letéten keresztül mozog. Az első 10% a szerződéstől számított 4 héten belül esedékes.
A környéken több profi apartmankezelő működik, akik a vendégfogadást, takarítást és a foglalási platformokat teljes körűen intézik. Az online konzultáción ajánlunk partnert, és a kalkulációban is ezzel a költséggel számolunk.
Nem, a vételár bútorozást nem tartalmaz. A berendezést Ön választja ki – kiadásra szánt lakásnál érdemes tartós, könnyen tisztítható, egységes stílusú csomaggal számolni. Szívesen ajánlunk helyi berendező partnert, és a befektetői csomag kalkulációjában is külön tételként jelöljük.
A belső munkák várható befejezése 2026. december, így már a 2027-es téli és nyári szezonban kiadható. A külső területek (kertek, aszfaltozás) 2027-ben készülnek el.
Kérje a befektetői csomagot, és egy 20 perces online konzultáción átbeszéljük, melyik lakás illik a céljaihoz – saját második otthon, bérbeadás vagy mindkettő.
Árlista, alaprajzok, kalkuláció – e-mailben.
Hamarosan megérkezik az e-mail címére. Ha visszahívást kért, 1 munkanapon belül jelentkezünk.
👍 Addig is kövesse Facebook-oldalunkat: hetente új ajánlatok és tippek →
Egy e-mail, benne a 4 szabad lakás alaprajza, ára és a 250 éjszakás bérbeadási számítás.
Nézze meg a postafiókját pár perc múlva.