Eladó Alpesi Apartmanok! Kiváló Áron Kapható Alpesi Apartmanok – 110 km-es Síparadicsom, Medence, Szauna és Délvidéki Napfény!
Csak 2,5 km-re a sípályáktól – Befejezés várható: 2025 ősz/tél (Folyamatos építés alatt! Szerkezetkész állapot!)

Új Alpesi Apartmanok Eladóak – Nassfeld, Karintia (Ausztria)
Limitált számú elérhető lakás!

2 szobás apartmanok:
• TOP 1 – Földszint – 46,16 m² + közvetlen tároló – ELADVA
• TOP 6A – Tetőtér + erkély (5 m²) – 53,00 m² – €272,000
• TOP 6B – Tetőtér + terasz (12 m²) – 55,00 m² – €284,000
• TOP 7 – Tetőtér + erkély (4,3 m²) – 70,93 m² – €349,000

3 szobás apartmanok:
• TOP 2 – Földszint + terasz (18 m²) & saját kert (158 m²) – 90,93 m² – €449,000
• TOP 5 – Első emelet + erkély (7,57 m²) – 93,08 m² – €459,000

Nettó árak (ÁFA nélkül)
Az árak nettó árak, ÁFÁ-tól mentesek. Az alkalmazandó ÁFA mértéke és végső ár a felhasználás
módjától függ:

1. Turisztikai bérbeadás céljára: Nettó ár érvényes – megtakaríthatja az ÁFÁ-t!
   o A bérbeadást a fejlesztő intézi, így Ön munka nélkül jövedelmet termelhet.
   o A fejlesztő kizárólag ezen apartmanok bérbeadására összpontosít, így a bérleti folyamat
   zökkenőmentesen történik. Csak élvezze a passzív jövedelmet, miközben az apartmanja
   dolgozik Ön helyett!
2. Második lakás, állandó lakhatás vagy vállalati vásárlás esetén: 10–20% ÁFA

Opcionális kiegészítők (további költségekért):

• Külső parkolóhely: €7,500
• Fedett kocsibeálló: €15,000
• Garázs + privát tároló: €29,000
• Földszinti tárolóegység: €5,000
• Bútorcsomag: kérésre

Vásárlással kapcsolatos költségek:

• Ügyvéd / Közjegyzői díj: kb. 1,5% a vételárból
• Földhivatali bejegyzés és illeték díja: 4,6%
• Ügynöki jutalék: 3% + ÁFA

Biztonságos és átlátható fizetési folyamat:
Minden kifizetés egy közjegyzői letéti számlára történik.
A kifizetések fokozatosan történnek az építkezési mérföldkövekkel összhangban, biztosítva a teljes
jogi és pénzügyi védelmet a vásárlási folyamat során.

Okos befektetés az osztrák Alpokban
Ezek az új apartmanok lenyűgöző panorámás kilátással, modern alpesi dizájnnal és rugalmas
használati lehetőségekkel rendelkeznek. Tökéletesek lehetnek második otthonként, állandó
lakásként, vagy turisztikai bérbeadási befektetésként, erős jövedelmet generálva.
Befejezés: 2025 ősz/tél

Fő előnyök:

• Alkalmas második lakásként (Zweitwohnsitz), állandó lakásként, vagy turisztikai bérbeadásra
• Becsült bérleti hozam: 6–8% évente, profi bérbeadási menedzsmenttel
• Korlátlan privát használat a tulajdonosok számára
• Minden lakáshoz tartozik egy privát kültéri parkolóhely
• Bútorozatlanok (konyha nincs), bútorcsomag kérésre elérhető

Apartman jellemzők:

• Modern alpesi építészeti stílus természetes anyagokkal (fa, kő, üveg)
• Tágas elrendezések nagy ablakokkal, rengeteg természetes fény
• A tetőtéri lakásokban akár 4 méteres mennyezetek és válaszfalas galéria is opcionálisan elérhető
• Kiváló minőségű belső terek:
  o Tölgyfa parketta
  o Padlófűtés
  o Modern szürke csempék a fürdőszobákban
  o Környezetbarát pellet fűtés, helyi szolgáltatótól
• Privát erkélyek, teraszok vagy kertek az apartmanokhoz
• Egyes apartmanok kandallóval is rendelkeznek, hogy még inkább otthonos hangulatot biztosítsanak

Profi bérbeadási menedzsment (opcionális):
Profitáljon a teljeskörű bérbeadási szolgáltatásból, amelyet a fejlesztő vagy helyi partnerek
biztosítanak:

• Marketing, foglalás, vendégek kommunikációja
• Bejelentkezés/kijelentkezés, takarítás, vendégtámogatás
• Kezelési díj: 25% a nettó bérleti bevételből
  A bérbeadási lehetőség teljesen rugalmas: Ön dönti el, mikor szeretné kiadni, és mikor használja saját
  célra. Élvezze a passzív jövedelmet, miközben a fejlesztő profi módon kezeli a folyamatot.

Négy évszakos életstílus – Aktív időtöltés egész évben
Télen:

• 110 km sípálya Nassfelden
• Sífutás, szánkózás, hótalpas túrázás, korcsolyázás
• Ingyenes síbusz megálló közvetlenül a lakás előtt
  Nyáron:
• Festői túra- és hegyi kerékpárutak
• Úszás és csónakázás a Presseggersee és a Weißensee tavakban
• Golf a közeli 18 lyukas Waidegg pályán

Elhelyezkedés & közlekedés:

• 10 km Hermagor városáig: boltok, éttermek, kávézók, piac, tömegközlekedési lehetőségek
• Repülőterek: Klagenfurt, Salzburg, Ljubljana – mindössze 1–2 óra autóútra
• Csak 2 óra a déli Adrián található olasz tengerpartra – tökéletes hétvégi kirándulásokhoz

Miért érdemes befektetni Nassfeldben?

• Kiváló elhelyezkedés Ausztria egyik legjobb síparadicsoma mellett
• Rugalmas használati modellek: második lakás, állandó lakás, turisztikai bérbeadás
• Erős jövedelemszerzési potenciál (6–8% hozam)
• Négy évszakos desztináció széleskörű kültéri aktivitásokkal
• Könnyű elérhetőség a repülőterek és a tengerpartok felől

Korlátozott számú lakás elérhető – Biztosítsa Önnek a saját alpesi ingatlanát még ma!
Lépjen kapcsolatba velünk további információkért, személyre szabott konzultációért, vagy hogy
lefoglalja az alpesi ingatlanját, mielőtt elérné a végső határidőt.