Leírás

Zalakaros egyik legcsendesebb, forgalomtól mentes zsákutcájának végén, gondozott kertek ölelésében várja új tulajdonosát ez a szépen felújított, 170 m² hasznos alapterületű, otthonos, élhető terekre tagolt családi ház.

A mindennapi élethez szükséges intézmények – bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők, üzletek, hivatalok, éttermek és a közkedvelt Szilágyi cukrászda – mind kényelmes sétatávolságban elérhetők. A híres zalakarosi gyógy- és termálfürdő (kedvezményes belépő a helyieknek), az arborétum, a kilátó és számos túraútvonal szintén pár perces közelségben vannak.

Az ingatlan elrendezése:

🔸 Földszint: előszoba, külön WC-kézmosó, egy hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával, tágas konyha-étkező, nappali, valamint egy másik fürdőszoba káddal.
A nappaliból és az étkezőből is kijárat nyílik a déli fekvésű, részben fedett, 32 m²-es teraszokra, amelyek a gondosan kialakított, zöld kertre néznek.

🔸 Emelet: közlekedő, három hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön mosókonyha. Minden szobához saját erkély tartozik – a legnagyobb, déli tájolású erkély 5,5 m²-es.

🔸 Alagsor/pince (48,72 m²): kiváló tárolási lehetőségek, itt kapott helyet a 212 literes melegvíztartály, előkészített geotermikus fűtés csőhálózata és a vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított kémény is – a jövőbeni alternatív fűtési rendszerek kiépítése egyszerűen megoldható.

Fűtés és hűtés:
Jelenleg Viessmann kondenzációs gázkazán látja el a fűtést, évenkénti karbantartással.
Minden helyiségben modern, nagy teljesítményű, garanciális Gree hűtő-fűtő klímaberendezések működnek, melyek szintén karbantartottak.

További felszereltség:

Redőnyök, szúnyoghálók, zsalugáterek minden ablakon
Kitekerhető napellenzők a déli teraszokon
Gondozott, kertész által kialakított kert kerti csappal és esővíztárolóval
Elektromos kapuval ellátott bejárat
Szép, fedett autóbeálló

Műszaki paraméterek:

38-as Porotherm tégla + 5 cm-es külső szigetelés
Tető: Csornai hornyolt cserép, alatta 10 cm üveggyapot szigetelés

📍 Ideális választás családalapításhoz vagy nyugodt, természetközeli élethez egy biztonságos, élhető kisvárosban.
Nagyobb városok, mint Nagykanizsa (15 perc), Keszthely (40 perc), Zalaegerszeg (1 óra) könnyen elérhetők.

💡 Átlagos havi rezsiköltségek (2 fő, otthoni munkavégzéssel):