Eladó új építésű, 3 hálószobás ikerház Balatonkeresztúron!

A két épület ugyanis mindössze egy körülbelül 6 méter hosszú szakaszon csatlakozik egymáshoz, tűzfallal elválasztva, ráadásul a kialakításnak köszönhetően a lakó- és hálóhelyiségek nem közvetlenül érintkeznek egymással.

🏡 Az ingatlan főbb adatai

• 2024-es építés
• nettó 89 m² lakótér + teraszok
• 411 m²-es saját telek
• további kb. 20 m² beépítési lehetőség
• 3 hálószoba
• amerikai konyhás nappali–étkező
• fürdőszoba WC-vel
• külön WC
• kamra
• előtér
• hátsó terasz
• hőszivattyús padlófűtés
• háromrétegű nyílászárók
• redőnyök és szúnyoghálók
• 15 cm külső hőszigetelés
• saját helyrajzi szám
• lakóház besorolás
• bútorozatlanul eladó

🔨 Műszaki tartalom

Az épület kialakításánál korszerű szerkezeteket és energetikai megoldásokat alkalmaztak.

A külső falazat 30 cm-es Porotherm téglából, a belső falak Ytongból készültek. Az épület 15 cm vastag külső hőszigeteléssel rendelkezik.

A borított fafödém felett 25 cm kőzetgyapot szigetelés található, a tető pedig cserépfedést kapott.

A megfelelő hőkomfortot hőszivattyúról működő padlófűtés biztosítja. Klímaberendezés jelenleg nincs az ingatlanban.

A háromrétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

📐 Praktikus, családbarát elrendezés

A ház központi tere az amerikai konyhás nappali és étkező, amelyhez jól elkülönülő privát helyiségek kapcsolódnak.

A három különálló hálószobának köszönhetően az ingatlan családok számára is kényelmes választás, de az egyik szoba akár dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható.

A fürdőszoba mellett külön WC és kamra is kialakításra került, a hátsó terasz pedig közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel.

🌿 411 m² saját telek, további beépítési lehetőséggel

Az ingatlanhoz 411 m²-es saját telekrész tartozik. A jelenlegi beépítettség mellett további mintegy 20 m² beépítési lehetőség áll rendelkezésre, ami lehetőséget adhat például egy későbbi kiegészítő épületrész kialakítására.

Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik és lakóház besorolású.

📍 Balatonkeresztúr – csendes, zsákutcás elhelyezkedés

A ház egyik legnagyobb előnye a lokációja: nyugodt, zsákutcás környezetben, Balatonkeresztúr kiemelkedően jó részén található.

Jó választás lehet azok számára, akik a Balaton közelében keresnek modern, alacsony fenntartású állandó otthont, de második otthonként vagy balatoni ingatlanként is érdemes számításba venni.

A boltok, éttermek és a strand mindössze 10 percen belül elérhetők.

Vételár: 81.900.000 Ft

Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal!