Az ingatlan egy 1997-ben épült, háromemeletes társasház első emeletén található. Átgondolt elosztása jól kihasználja a rendelkezésre álló teret: a konyha, az étkező és a nappali egy közös helyiségben kapott helyet, míg a külön hálószoba nyugodt, elkülönített pihenőteret kínál. A lakáshoz kényelmes méretű fürdőszoba tartozik.
A tengerre néző erkély kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A lakás bútorozott, klímaberendezéssel felszerelt, az épület bejáratánál kaputelefon szolgálja a kényelmet.
A társasház körül a lakók számára elegendő parkolóhely áll rendelkezésre. Az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg, vezetékes vízzel, villannyal és közcsatornával ellátott.
Kompakt mérete, külön hálószobája és kedvező elhelyezkedése miatt ideális választás lehet saját tengerparti nyaralónak vagy hosszabb horvátországi tartózkodáshoz.
Főbb adatok:
- Helyszín: Novi Vinodolski, Horvátország
- Alapterület: 37 m²
- 300 méterre a tengertől
- Erkély: 6 m², tengerre néző kilátással
- Szobák száma: 2, ebből 1 külön hálószoba
- Fürdőszobák száma: 1
- Emelet: 1.
- Építés éve: 1997
- Felszereltség: bútorozott, klímaberendezés, kaputelefon
- Energetikai besorolás: B
- Építési engedély: rendelkezésre áll
- Parkolás: az épület körül
Ár: 139 000 €
További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bennünket bizalommal!
Horvátországi ingatlanvásárlás menete és költségei
Horvátországi ingatlan vásárlásakor a teljes folyamat során végigkísérjük ügyfeleinket az első kapcsolatfelvételtől egészen a birtokbaadásig. A cél, hogy a vásárlás magyar nyelven is követhető, átlátható és szervezett legyen.
Az ingatlanvásárlás menete
1. Kapcsolatfelvétel és az ingatlanok kiválasztása
Az első egyeztetés során telefonon átbeszéljük az igényeket, a keresett ingatlan típusát és a fontos szempontokat, majd egyeztetünk időpontot a közös horvátországi utazáshoz.
2. Leutazás és az ingatlanok megtekintése
A kiválasztott ingatlanokat közösen vagy külön autóval tekintjük meg.
Érdemes foglalóval érkezni, hiszen megfelelő ingatlan esetén a gyors döntésnek jelentősége lehet, és így kisebb az esélye annak, hogy a kiválasztott ingatlan a halogatás miatt időközben elkel.
3. Ártárgyalás és ajánlattétel
Amennyiben megtalálta a megfelelő ingatlant, írásban ajánlatot teszünk az eladónak. Sikeres megállapodás esetén előkészítjük az előszerződés megkötését.
4. Előszerződés
Az előszerződés megkötésekor kerül sor a foglaló – vagy több vételárrész – megfizetésére.
A dokumentum két nyelven készül el, magyar ügyvéd közreműködésével, és horvát közjegyző hitelesíti.
5. Végleges adásvételi szerződés
A következő lépés a végleges adásvételi szerződés megkötése. A szerződésben meghatározott feltételek szerint ekkor válik esedékessé a teljes vételár megfizetése.
6. Birtokbaadás
A birtokbaadás során megtörténik a mérőórák állásának rögzítése, az eladó pedig átadja az ingatlan kulcsait az új tulajdonosnak.
Ezt követően segítünk a szükséges közüzemi átírásokban és az üzemeltetőkkel történő ügyintézésben is.
Milyen költségek terhelik a vásárlót?
A teljes ügyintézési díj és jutalék 3%, amely tartalmazza a névre írásig történő teljes ügyintézés díját.
A 3%-os díj többek között az alábbiakat tartalmazza:
- leutazás, ingatlanmutatás és információátadás,
- kapcsolattartás és összekötés az üzemeltetőkkel,
- horvát–magyar előszerződés,
- horvát–magyar végleges adásvételi szerződés,
- közjegyzői ügyintézés,
- ügyvédi díj,
- közüzemi átírások,
- birtokbaadás.
Ezen felül a szerződéssel kapcsolatban semmilyen extra költség nem merül fel.
Vagyonszerzési illeték
Az ingatlan megvásárlásakor 3%-os vagyonszerzési illetékkel is számolni kell.
Amennyiben az ingatlan a vásárlástól számított 2 éven belül értékesítésre kerül, a 3%-os vagyonszerzési illeték visszaigényelhető.
Hungarian 
English 