Description

Ár: 3.900.000 EUR
Telek: 6.482 m² | Nettó alapterület: 2.583 m² | Szobák száma: 44 db 2 ágyas, pótágyazható szoba

A szálloda Zalakaros déli részén, közvetlenül a gyógyfürdő közelében, mindössze 350 méterre a bejárattól található, üdülőházas övezetben, szállodák és panziók ölelésében. A kiváló lokáció, a folyamatos fejlesztések és a stabil vendégkör együttesen biztosítják az ingatlan hosszú távú értékállóságát és üzleti potenciálját.

Egész évben nyitva tartó üzemeltetés
Átlagos férőhely: 94 fő, pótágyakkal max. 130 fő
2023-as kihasználtság: 85%, 2024-ben már 90% felett
Vendégek 35–45%-a évről évre visszatér

Szolgáltatások és elrendezés:

Földszint + 2 emelet beépítés
44 szoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel
I-Floor: 16 db 2 ágyas szoba fürdőszobával + 1 szobaasszonyi szoba
II.emelet: 16 db 2 ágyas szoba fürdőszobával + 1 szobaasszonyi szoba
Ground floor 4 db nagyobb méretű és 8 db normálméretű szoba fürdőszobával
Panorámalift, tágas átriumos lobby, étterem, konferenciaterem (60 fő), lobby bár, kávézó
Wellness centrum:
- 10×5 m-es ellenáramoltatós termálmedence
- 12 fős jacuzzi, gyerekmedence, infra- és finn szauna, gőzkabin
- sókamra, élményzuhany, kneipp-taposó, kültéri jacuzzi, napozóterasz
Udvar és extrák: parkosított, gyerekbarát kert, teniszpálya, játszósarok
Parkolás: 15 külső + 40 zárt udvari parkolóhely

Műszaki és infrastrukturális adatok:

Folyamatos karbantartás
Gázfűtés (új, energiatakarékos kazánok – 2 db HOVAL – 2021)
128 db napkollektor (2021)
Teljes biztonsági kamerarendszer
Saját mosoda, tárolók, személyzeti blokk

Felújítások időrendben (kiemelt):

2008–2021 között folyamatos modernizálás:
- szobák, tető, burkolatok, konyha, klimatizálás
- új wellness elemek, járdák, parkolók, napkollektorok
- teljes fűtéskorszerűsítés, energiatakarékos működés

Elismerések és szakmai díjak:

Több alkalommal elnyerték az „Év Szállása” díjat (2016–2020 között), köztük fődíj, minőségi díjand szakmai díj kategóriákban is többször első helyen végeztek.

Üzemeltetés és átadás:

Jelenlegi dolgozói létszám: 29 fő
A tulajdonos vállalja az átadás utáni 2–3 hónapos betanítást
Az új tulajdonosnak elegendő lesz 3 fő új vezetőt felvenni (szállodaigazgató, élelmezés vezető, Front Office Manager).

Befektetői ajánlás:

A szálloda azonnal üzemeltethető, kiváló állapotú és rendkívül népszerű. A visszatérő vendégek aránya és az évről évre növekvő kihasználtság alapján ideális hosszú távú befektetés, akár prémium szintű fejlesztési potenciállal is. A szálloda minden szempontból alkalmassá tehető 4-os minősítésre*.

Kérésre a szálloda teljes dokumentációját, valamint további fényképeket és részletes információkat készséggel rendelkezésre bocsátunk.