Eladó zártkerti ingatlan Nagykanizsán – kiváló lokáció, sok lehetőséggel!

🏡 Lakótér és elrendezés

A ház földszinti alapterülete 67 m², amelyhez egy 33 m²-es bruttó tetőtér-beépítés kapcsolódik, továbbá az ingatlan része egy 57 m²-es pince + garázs szint is.

Földszint:

• előtér
• közlekedő
• fürdőszoba (kád, zuhanyzó, mosdó, WC)
• konyha
• nappali
• tároló

Tetőtér:

• két kisebb hálószoba
• egy nagyobb hálószoba
• közlekedő

Pinceszint:

• kazánház
• tárolók
• műhely
• fürdő-mosókonyha (zuhanyzó, mosdó, WC)
• garázs

🔧 Műszaki állapot, felszereltség

Az épület a 80-as években épült, szerkezetileg jó állapotú, ugyanakkor hőtechnikailag (külső nyílászárók, hőszigetelés, héjazat) korszerűsítést igényelhet.

Az ingatlan lakható, gáz kivételével minden közmű bekötve, összkomfortos.
A fűtést radiátoros központi rendszer biztosítja, pellet kazánnal és külön fatüzelésű kazánnal.
Ezen felül a földszinten és a tetőtérben is 1-1 db hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.

🌳 Telek és környezet

A 1.038 m²-es zártkerti telek gondozott, több funkciót is kiszolgál:

• térkövezett udvar a garázsig
• cca. 25 m²-es terasz a földszinti lakrészhez
• zárható külső tároló (tűzifa, kerti gépek számára)
• kis gyümölcsös
• ásott kút

A kiváló megközelíthetőség és a természet közelsége ideális kombináció azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a város közelsége is.

📞 További információkért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!