Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó és azonnal költözhető, így saját horvátországi nyaralónak és turisztikai hasznosításra is érdekes lehetőség.
Galériás kialakítás, jól kihasznált terek
A lakásban egy külön hálószoba és egy fürdőszoba található, a magas tetőtérben pedig galériát alakítottak ki, amely második hálótérként használható.
Külön előny, hogy a lakás minden helyisége rendelkezik ablakkal, így a természetes fény és a szellőztetés a teljes ingatlanban biztosított.
A lakáshoz loggia is tartozik, az ingatlan pedig tengeri kilátással rendelkezik.
Berendezve és azonnal költözhető
A lakás bútorozottan, a meglévő berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak nem szükséges egy teljes nyaraló berendezésével kezdenie.
Az ingatlan klimatizált, városi víz- és csatornahálózatra csatlakozik, valamint kaputelefonnal rendelkezik.
Az épület 2000-ben épült, a lakás energetikai besorolása B.
10 perc sétára a strandtól
A tengeri panorámás lakás Crikvenicában olyan elhelyezkedést kínál, ahol a strand gyalogosan is könnyen elérhető. Az első strand körülbelül 10 perc kényelmes sétára található.
Crikvenica a Kvarner-öböl egyik legismertebb üdülővárosa, így az ingatlan saját nyaraló mellett kiadási célra is érdekes lehet.
A dokumentáció rendezett. A rendelkezésre bocsátott információk szerint turisztikai kiadásra is használható a szomszédok hozzájárulásával.
Főbb adatok
- Vételár: 171.000 €
- Alapterület: 42 m²
- emelet
- 1 külön hálószoba
- további galériás hálótér
- 1 fürdőszoba
- loggia
- tengeri kilátás
- strand: kb. 10 perc séta
- berendezve eladó
- azonnal költözhető
- klimatizált
- energetikai besorolás: B
- építés éve: 2000
- rendezett dokumentáció
- banki finanszírozással is megvásárolható
- építési és használatbavételi engedély
Berendezett lakás a horvát tengerparton
Ez a tengeri panorámás lakás Crikvenicában elsősorban azok számára lehet érdekes, akik egy kompakt, de jól kihasználható horvátországi nyaralót keresnek.
A galériás kialakítás, a tengeri kilátás, a 10 perces sétatávolságra található strand és a teljes berendezés együtt különösen praktikussá teszi az ingatlant.
Vételár: 171.000 €
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bennünket bizalommal!
Horvátországi ingatlanvásárlás menete és költségei
Horvátországi ingatlan vásárlásakor a teljes folyamat során végigkísérjük ügyfeleinket az első kapcsolatfelvételtől egészen a birtokbaadásig. A cél, hogy a vásárlás magyar nyelven is követhető, átlátható és szervezett legyen.
Az ingatlanvásárlás menete
1. Kapcsolatfelvétel és az ingatlanok kiválasztása
Az első egyeztetés során telefonon átbeszéljük az igényeket, a keresett ingatlan típusát és a fontos szempontokat, majd egyeztetünk időpontot a közös horvátországi utazáshoz.
2. Leutazás és az ingatlanok megtekintése
A kiválasztott ingatlanokat közösen vagy külön autóval tekintjük meg.
Érdemes foglalóval érkezni, hiszen megfelelő ingatlan esetén a gyors döntésnek jelentősége lehet, és így kisebb az esélye annak, hogy a kiválasztott ingatlan a halogatás miatt időközben elkel.
3. Ártárgyalás és ajánlattétel
Amennyiben megtalálta a megfelelő ingatlant, írásban ajánlatot teszünk az eladónak. Sikeres megállapodás esetén előkészítjük az előszerződés megkötését.
4. Előszerződés
Az előszerződés megkötésekor kerül sor a foglaló – vagy több vételárrész – megfizetésére.
A dokumentum két nyelven készül el, magyar ügyvéd közreműködésével, és horvát közjegyző hitelesíti.
5. Végleges adásvételi szerződés
A következő lépés a végleges adásvételi szerződés megkötése. A szerződésben meghatározott feltételek szerint ekkor válik esedékessé a teljes vételár megfizetése.
6. Birtokbaadás
A birtokbaadás során megtörténik a mérőórák állásának rögzítése, az eladó pedig átadja az ingatlan kulcsait az új tulajdonosnak.
Ezt követően segítünk a szükséges közüzemi átírásokban és az üzemeltetőkkel történő ügyintézésben is.
Milyen költségek terhelik a vásárlót?
A teljes ügyintézési díj és jutalék 3%, amely tartalmazza a névre írásig történő teljes ügyintézés díját.
A 3%-os díj többek között az alábbiakat tartalmazza:
- leutazás, ingatlanmutatás és információátadás,
- kapcsolattartás és összekötés az üzemeltetőkkel,
- horvát–magyar előszerződés,
- horvát–magyar végleges adásvételi szerződés,
- közjegyzői ügyintézés,
- ügyvédi díj,
- közüzemi átírások,
- birtokbaadás.
Ezen felül a szerződéssel kapcsolatban semmilyen extra költség nem merül fel.
Vagyonszerzési illeték
Az ingatlan megvásárlásakor 3%-os vagyonszerzési illetékkel is számolni kell.
Amennyiben az ingatlan a vásárlástól számított 2 éven belül értékesítésre kerül, a 3%-os vagyonszerzési illeték visszaigényelhető.
Hungarian 
English 