Az ingatlan elhelyezkedése, modern kialakítása és praktikus mérete miatt saját horvátországi nyaralónak, állandó otthonnak és turisztikai célú hasznosításra egyaránt érdekes választás.
Modern lakás nagy, fedett terasszal
A lakás elosztását a kényelmes, jól használható terek jellemzik. A központi életteret a nappali, a konyha és az étkező adja, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű, fedett terasz.
Az ingatlanban két hálószoba, egy fürdőszoba és külön tárolóhelyiség is helyet kapott.
A fedett terasz a lakás egyik legfontosabb része: a mediterrán éghajlatnak köszönhetően az év jelentős részében használható, miközben tengeri panoráma teszi különlegessé.
2026-os új építés minőségi kivitelezéssel
A társasház 2026-ban épült, a kivitelezés során minőségi építőanyagokat és korszerű műszaki megoldásokat alkalmaztak.
A lakás A energetikai besorolású, valamint hűtésre és fűtésre egyaránt használható klímaberendezéssel rendelkezik.
Az ingatlanhoz egy saját parkolóhely tartozik.
A mindössze hat lakásból álló társasház további előnye, hogy jóval intimebb, nyugodtabb környezetet kínál, mint egy nagyobb apartmankomplexum.
350 méterre Novi Vinodolski központjától
A tengeri panorámás új építésű lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése.
Novi Vinodolski központja körülbelül 350 méterre, míg a tenger és az első strand hozzávetőleg 800 méterre található.
A közelben üzletek, iskola, óvoda, posta, bank, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint tömegközlekedés is elérhető.
Így az ingatlan nemcsak nyári használatra alkalmas, hanem akár egész éves tartózkodásra is kényelmes választás lehet.
Főbb adatok
- Vételár: 264.000 € – ÁFÁ-val (3% illeték NÉLKÜL)
- Lakás: 66,06 m²
- 2 hálószoba
- nappali, konyha és étkező
- 1 fürdőszoba
- külön tároló
- nagyméretű fedett terasz
- tengeri panoráma
- tenger és strand: kb. 800 méter
- Novi Vinodolski központja: kb. 350 méter
- 1 saját parkolóhely
- mindössze 6 lakásos társasház
- építés éve: 2026
- új építés
- energetikai besorolás: A
- hűtő-fűtő klíma
- kaputelefon
- internet, kábel- és műholdas TV lehetőség
- városi víz- és csatornahálózat
- aszfaltos megközelítés
Új építésű lakás a horvát tengerparton
Ez a tengeri panorámás új építésű lakás Novi Vinodolskiban jó választás lehet azok számára, akik modern, könnyen fenntartható horvátországi ingatlant keresnek, de nem szeretnének lemondani sem a tenger közelségéről, sem a városi infrastruktúráról.
A két hálószoba, a nagy fedett terasz, a tengeri kilátás és a saját parkolóhely saját használatra és turisztikai hasznosításra egyaránt jól használható kombinációt kínál.
A mindössze hatlakásos társasház, a 2026-os építés és Novi Vinodolski központjának közelsége pedig hosszabb távon is értékes adottság.
Vételár: 264.000 € – ÁFÁ-val (3% ILLETÉK NÉLKÜL)
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bennünket bizalommal!
menete és költségei
Horvátországi ingatlan vásárlásakor a teljes folyamat során végigkísérjük ügyfeleinket az első kapcsolatfelvételtől egészen a birtokbaadásig. A cél, hogy a vásárlás magyar nyelven is követhető, átlátható és szervezett legyen.
Az ingatlanvásárlás menete
1. Kapcsolatfelvétel és az ingatlanok kiválasztása
Az első egyeztetés során telefonon átbeszéljük az igényeket, a keresett ingatlan típusát és a fontos szempontokat, majd egyeztetünk időpontot a közös horvátországi utazáshoz.
2. Leutazás és az ingatlanok megtekintése
A kiválasztott ingatlanokat közösen vagy külön autóval tekintjük meg.
Érdemes foglalóval érkezni, hiszen megfelelő ingatlan esetén a gyors döntésnek jelentősége lehet, és így kisebb az esélye annak, hogy a kiválasztott ingatlan a halogatás miatt időközben elkel.
3. Ártárgyalás és ajánlattétel
Amennyiben megtalálta a megfelelő ingatlant, írásban ajánlatot teszünk az eladónak. Sikeres megállapodás esetén előkészítjük az előszerződés megkötését.
4. Előszerződés
Az előszerződés megkötésekor kerül sor a foglaló – vagy több vételárrész – megfizetésére.
A dokumentum két nyelven készül el, magyar ügyvéd közreműködésével, és horvát közjegyző hitelesíti.
5. Végleges adásvételi szerződés
A következő lépés a végleges adásvételi szerződés megkötése. A szerződésben meghatározott feltételek szerint ekkor válik esedékessé a teljes vételár megfizetése.
6. Birtokbaadás
A birtokbaadás során megtörténik a mérőórák állásának rögzítése, az eladó pedig átadja az ingatlan kulcsait az új tulajdonosnak.
Ezt követően segítünk a szükséges közüzemi átírásokban és az üzemeltetőkkel történő ügyintézésben is.
Milyen költségek terhelik a vásárlót?
A teljes ügyintézési díj és jutalék 3%, amely tartalmazza a névre írásig történő teljes ügyintézés díját.
A 3%-os díj többek között az alábbiakat tartalmazza:
- leutazás, ingatlanmutatás és információátadás,
- kapcsolattartás és összekötés az üzemeltetőkkel,
- horvát–magyar előszerződés,
- horvát–magyar végleges adásvételi szerződés,
- közjegyzői ügyintézés,
- ügyvédi díj,
- közüzemi átírások,
- birtokbaadás.
Ezen felül a szerződéssel kapcsolatban semmilyen extra költség nem merül fel.
Vagyonszerzési illeték
Az ingatlan megvásárlásakor 3%-os vagyonszerzési illetékkel is számolni kell.
Hungarian 
English 