Az ingatlan elhelyezkedése, modern kialakítása és praktikus mérete miatt saját horvátországi nyaralónak, állandó otthonnak és turisztikai célú hasznosításra egyaránt érdekes választás.
Modern lakás nagy, fedett terasszal
A lakás elosztását a kényelmes, jól használható terek jellemzik. A központi életteret a nappali, a konyha és az étkező adja, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű, fedett terasz.
Az ingatlanban két hálószoba, egy fürdőszoba és külön tárolóhelyiség is helyet kapott.
A fedett terasz a lakás egyik legfontosabb része: a mediterrán éghajlatnak köszönhetően az év jelentős részében használható, miközben tengeri panoráma teszi különlegessé.
2026-os új építés minőségi kivitelezéssel
A társasház 2026-ban épült, a kivitelezés során minőségi építőanyagokat és korszerű műszaki megoldásokat alkalmaztak.
The apartment A energetikai besorolású, valamint hűtésre és fűtésre egyaránt használható klímaberendezéssel rendelkezik.
Az ingatlanhoz egy saját parkolóhely tartozik.
A mindössze hat lakásból álló társasház további előnye, hogy jóval intimebb, nyugodtabb környezetet kínál, mint egy nagyobb apartmankomplexum.
350 méterre Novi Vinodolski központjától
The tengeri panorámás új építésű lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése.
Novi Vinodolski központja körülbelül 350 méterre, míg a tenger és az első strand hozzávetőleg 800 méterre található.
A közelben üzletek, iskola, óvoda, posta, bank, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint tömegközlekedés is elérhető.
Így az ingatlan nemcsak nyári használatra alkalmas, hanem akár egész éves tartózkodásra is kényelmes választás lehet.
Főbb adatok
- Vételár: 264.000 € – ÁFÁ-val (3% illeték NÉLKÜL)
- Lakás: 66,06 m²
- 2 Bedroom
- nappali, konyha és étkező
- 1 bathroom
- külön tároló
- nagyméretű fedett terasz
- tengeri panoráma
- tenger és strand: kb. 800 méter
- Novi Vinodolski központja: kb. 350 méter
- 1 saját parkolóhely
- mindössze 6 lakásos társasház
- építés éve: 2026
- új építés
- energetikai besorolás: The
- hűtő-fűtő klíma
- kaputelefon
- internet, kábel- és műholdas TV lehetőség
- városi víz- és csatornahálózat
- aszfaltos megközelítés
Új építésű lakás a horvát tengerparton
Ez a tengeri panorámás új építésű lakás Novi Vinodolskiban jó választás lehet azok számára, akik modern, könnyen fenntartható horvátországi ingatlant keresnek, de nem szeretnének lemondani sem a tenger közelségéről, sem a városi infrastruktúráról.
The két hálószoba, a nagy fedett terasz, a tengeri kilátás és a saját parkolóhely saját használatra és turisztikai hasznosításra egyaránt jól használható kombinációt kínál.
A mindössze hatlakásos társasház, a 2026-os építés és Novi Vinodolski központjának közelsége pedig hosszabb távon is értékes adottság.
Vételár: 264.000 € – ÁFÁ-val (3% ILLETÉK NÉLKÜL)
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bennünket bizalommal!
menete és költségei
Horvátországi ingatlan vásárlásakor a teljes folyamat során végigkísérjük ügyfeleinket az első kapcsolatfelvételtől egészen a birtokbaadásig. A cél, hogy a vásárlás magyar nyelven is követhető, átlátható és szervezett legyen.
Az ingatlanvásárlás menete
1. Kapcsolatfelvétel és az ingatlanok kiválasztása
Az első egyeztetés során telefonon átbeszéljük az igényeket, a keresett ingatlan típusát és a fontos szempontokat, majd egyeztetünk időpontot a közös horvátországi utazáshoz.
2. Leutazás és az ingatlanok megtekintése
A kiválasztott ingatlanokat közösen vagy külön autóval tekintjük meg.
Érdemes foglalóval érkezni, hiszen megfelelő ingatlan esetén a gyors döntésnek jelentősége lehet, és így kisebb az esélye annak, hogy a kiválasztott ingatlan a halogatás miatt időközben elkel.
3. Ártárgyalás és ajánlattétel
Amennyiben megtalálta a megfelelő ingatlant, írásban ajánlatot teszünk az eladónak. Sikeres megállapodás esetén előkészítjük az előszerződés megkötését.
4. Előszerződés
Az előszerződés megkötésekor kerül sor a foglaló – vagy több vételárrész – megfizetésére.
A dokumentum két nyelven készül el, magyar ügyvéd közreműködésével, és horvát közjegyző hitelesíti.
5. Végleges adásvételi szerződés
A következő lépés a végleges adásvételi szerződés megkötése. A szerződésben meghatározott feltételek szerint ekkor válik esedékessé a teljes vételár megfizetése.
6. Birtokbaadás
A birtokbaadás során megtörténik a mérőórák állásának rögzítése, az eladó pedig átadja az ingatlan kulcsait az új tulajdonosnak.
Ezt követően segítünk a szükséges közüzemi átírásokban és az üzemeltetőkkel történő ügyintézésben is.
Milyen költségek terhelik a vásárlót?
A teljes ügyintézési díj és jutalék 3%, amely tartalmazza a névre írásig történő teljes ügyintézés díját.
A 3%-os díj többek között az alábbiakat tartalmazza:
- leutazás, ingatlanmutatás és információátadás,
- kapcsolattartás és összekötés az üzemeltetőkkel,
- horvát–magyar előszerződés,
- horvát–magyar végleges adásvételi szerződés,
- közjegyzői ügyintézés,
- ügyvédi díj,
- közüzemi átírások,
- birtokbaadás.
Ezen felül a szerződéssel kapcsolatban semmilyen extra költség nem merül fel.
Vagyonszerzési illeték
Az ingatlan megvásárlásakor 3%-os vagyonszerzési illetékkel is számolni kell.
English 
Hungarian 