2024 augusztus elején készül ez az írás, amely igyekszik rávilágítani arra, hogy a külföldi ingatlanvásárlás a jelenlegi gazdasági helyzetben a legjobb döntés lehet, amit meghozhatsz.
Tőzsdei pánik, elszálló euróárfolyam, lassuló gazdaság hazánkban… Ezekkel a külső tényezőkkel futunk neki a nyár utolsó hónapjának.
A napokban a 2020-as COVID recesszió óta történt második legnagyobb tőzsdei zuhanás sújtotta az Egyesült Államokat, amely többek között a konszenzus által várttól eltérő, meglepően rossz munkaerőpiaci adatok miatt következett be, ezáltal előrevetítve egy potenciális USA recessziót. Ez pedig eszkalálódott a világ többi tőzsdéjén.
A forintunk pedig…
Nos, ismét végignézhetjük, ahogy megkarcoljuk a bűvös 400-as árszintet. Csak remélni tudom, hogy a sok-sok ügyfél akikkel kapcsolatban vagyunk, már réges-rég leváltotta az ingatlanvásárlásra szánt forintját euróra, jobb esetben abban kapta/kapja bevételeit. Az elmúlt években az állam és a jegybank a monetáris (kamatemelés) és kötvénykibocsátási eszközeivel kvázi hintába ültetett bennünket, és végignéztük, ahogy 380-as szintek közeléből többbször 400-as szintek közelébe mozog a forint fel és le…
De tudni akarjátok, valójában mi történt az elmúlt években? Jöjjön a valóság:
Jól látszik, hogy gyönyörűen elmeneteltünk 320-tól 400-ig. A 2010-es évek közepén relatív stabilan tartotta 310 és 320 között az árfolyamot, majd mindössze 5 év alatt sikerült leértékelni a hazai fizetőeszközt az euróval szemben, több mint 20%-kal.
Dehát, aki magyar ingatlanba fektetett, az biztosan megúszta a HUF gyengülést. Nos… nézzük csak:
Valóban szép értéknövekedést könyvelhetett el az, aki ingatlanba helyezte a forint alapú megtakarításait. De hol látjuk ennek realizálását? Eladáskor! Az eladás makrogazdaságilag konjuktúra időkben egyszerűbb, mint egy magas inflációs, „háborús”, recessziós időszakban, amilyen a mostani is. Tehát az általunk vélt piaci áron kijelenthetjük, hogy nehezebb ma eladni ingatlant, mint például 2 évvel ezelőtt.
Apropó infláció. Hozzuk be őt is a képbe:
Sikerült ezzel is rekordot felállítani, és még nem korrigáltam élelmiszerinflációval, mert az még csúnyább lenne. Nem ez a cél.
Összegezve tehát egy olyan időszakon vagyunk túl, amely során a fizetőeszközünk, és ezáltal az abban tartott eszközeink az euróval szemben több mint 20%-ot értékelődtek le, míg az inflációnk mértéke az elmúlt évben 17.1% volt, ami jelentős életminőségromlást idézett elő minden társadalmi réteg esetében.
Mi a megoldás?
Ebben a helyzetben érdemes feltenni a kérdést? Ha eurónk van jelenleg, érdemes-e forintra beváltani? Hisszük-e, hogy a bűvös 400-as szint után később újra esélyünk lesz egy alacsonyabb szinten eurót vásárolni? Mindezt úgy, hogy folyamatosan gyengül a HUF az EUR ellenében, illetve, hogy ismét 0.5%-ot ZSUGORODOTT a magyar gazdaság? A válasz az, hogy nem tudjuk!
De, amit tudunk, az az, hogy STABIL ALAPOKRA HELYEZZÜK A MEGTAKARÍTÁSAINKAT! Egy külföldi ingatlanvásárlás erre nyújt megoldást.
Horvátországan a hivatalos fizetőeszköz az euró, így:
NINCS KITÉVE KÖZVETLEN ÁRFOLYAMINGADOZÁSNAK
A HORVÁTORSZÁGBAN VÁSÁROLT INGATLANOD EURÓ ALAPÚ BEFEKTETÉS
AZ ABBÓL SZÁRMAZÓ JÖVEDELMED SZINTÉN EURÓ ALAPÚ HOZAM
Így akár Te profitálhatsz az EUR/HUF árfolyamingadozásból! Hiszen, ha visszatérnél a forintos piacra, akkor az euróból származó bevételedet tudod a számodra legjobb időben forintra váltani.
Ez nem más mint egy riadóközeli állapot, amely felnyitja a szemeket, hogy helyezzünk biztonságba olyan megtakarításokat, amelyek mögött sok-sok év munkája van. Ha eddig nem cselekedtél az nem baj, itt a lehetőség a külföldi ingatlanvásárlás megvalósítására!
A horvátországi ingatlanvásárlás mindig ősszel a legaktívabb. Miért?
– Mert a nyaralás után sokak elkezdenek foglalkozni a pénzügyeikkel
– Mert a sok ingatlan, amely teltházzal üzemel Horvátországban végre megtekinthető főszezőn után
– Mert az év végén sok cég adóoptimalizál
A legjobb lehetőség és a legjobb döntés az őszi vásárlás, hiszen az árak a soron következő évben EMELKEDNI fognak, így nem maradsz le egy jó lehetőségről.
Mi a teljes folyamatot végigvisszük számodra, és számtalan információval állunk rendelkezésedre a vásárlással, üzemeltetéssel, eladással kapcsolatban!
Külföldi ingatlanbefektetés konferencia előadásunk:
KATTINTS A LINKRE!
És itt már böngészhetsz is az ajánlatok között!
Hungarian 
English