Két hálószoba és tágas fedett terasz

A lakás központi részét a nappali, a konyha és az étkező alkotja. A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a 63,04 m²-es alapterület kényelmes életteret biztosít.

Az ingatlanban két hálószoba, egy fürdőszoba és külön tárolóhelyiség található.

A lakáshoz egy tágas, fedett terasz is kapcsolódik, amely a mediterrán éghajlatnak köszönhetően az év jelentős részében használható.

2026-os új építés, modern műszaki tartalommal

A társasház építése során minőségi anyagokat és korszerű műszaki megoldásokat alkalmaztak. Az ingatlan energetikai besorolása A, a lakás hűtéséről és fűtéséről klímaberendezés gondoskodik.

A modern műszaki felszereltséghez kaputelefon, internet-, kábel- és műholdas televíziós csatlakozási lehetőség is tartozik.

Az ingatlanhoz egy saját parkolóhely jár.

Külön előny, hogy az épületben mindössze hat lakás található, így egy nagyobb apartmankomplexumnál nyugodtabb, privátabb környezetet kínál.

Közel Novi Vinodolski központjához és a tengerhez

Az új építésű lakás Novi Vinodolski jól megközelíthető részén helyezkedik el. A városközpont körülbelül 350 méterre, a tenger és az első strand pedig mintegy 800 méterre található.

A közelben üzletek, bank, iskola, óvoda, park, sportközpont, játszótér és tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll.

Ez az elhelyezkedés különösen azok számára lehet érdekes, akik olyan horvátországi ingatlant keresnek, amely nyaralóként és egész éves használatra is kényelmes.

Főbb adatok

• Vételár: 252.000 € – ÁFÁ-val (3% ILLETÉK NÉLKÜL)
• Alapterület: 63,04 m²
• földszinti lakás
• 2 hálószoba
• nappali, konyha és étkező
• 1 fürdőszoba
• külön tároló
• tágas fedett terasz
• saját parkolóhely
• 2026-os új építés
• A energetikai besorolás
• hűtő-fűtő klíma
• mindössze 6 lakásos társasház
• városközpont: kb. 350 méter
• tenger és strand: kb. 800 méter
• városi víz- és csatornahálózat
• aszfaltos megközelítés

Modern lakás a horvát tengerparton

Ez az új építésű lakás Novi Vinodolskiban azok számára lehet ideális, akik modern, könnyen fenntartható ingatlant keresnek a horvát tengerparton, jó infrastruktúrával és a városközpont közelében.

A két hálószoba, a fedett terasz, a saját parkolóhely és a 800 méteres tengertávolság saját használatra és nyaralóként egyaránt jól használható kombinációt kínál.

Vételár: 252.000 € – ÁFÁ-val (3% ILLETÉK NÉLKÜL)

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bennünket bizalommal!

Horvátországi ingatlanvásárlás menete és költségei

Horvátországi ingatlan vásárlásakor a teljes folyamat során végigkísérjük ügyfeleinket az első kapcsolatfelvételtől egészen a birtokbaadásig. A cél, hogy a vásárlás magyar nyelven is követhető, átlátható és szervezett legyen.

Az ingatlanvásárlás menete

1. Kapcsolatfelvétel és az ingatlanok kiválasztása

Az első egyeztetés során telefonon átbeszéljük az igényeket, a keresett ingatlan típusát és a fontos szempontokat, majd egyeztetünk időpontot a közös horvátországi utazáshoz.

2. Leutazás és az ingatlanok megtekintése

A kiválasztott ingatlanokat közösen vagy külön autóval tekintjük meg.

Érdemes foglalóval érkezni, hiszen megfelelő ingatlan esetén a gyors döntésnek jelentősége lehet, és így kisebb az esélye annak, hogy a kiválasztott ingatlan a halogatás miatt időközben elkel.

3. Ártárgyalás és ajánlattétel

Amennyiben megtalálta a megfelelő ingatlant, írásban ajánlatot teszünk az eladónak. Sikeres megállapodás esetén előkészítjük az előszerződés megkötését.

4. Előszerződés

Az előszerződés megkötésekor kerül sor a foglaló – vagy több vételárrész – megfizetésére.

A dokumentum két nyelven készül el, magyar ügyvéd közreműködésével, és horvát közjegyző hitelesíti.

5. Végleges adásvételi szerződés

A következő lépés a végleges adásvételi szerződés megkötése. A szerződésben meghatározott feltételek szerint ekkor válik esedékessé a teljes vételár megfizetése.

6. Birtokbaadás

A birtokbaadás során megtörténik a mérőórák állásának rögzítése, az eladó pedig átadja az ingatlan kulcsait az új tulajdonosnak.

Ezt követően segítünk a szükséges közüzemi átírásokban és az üzemeltetőkkel történő ügyintézésben is.

---

Milyen költségek terhelik a vásárlót?

A teljes ügyintézési díj és jutalék 3%, amely tartalmazza a névre írásig történő teljes ügyintézés díját.

A 3%-os díj többek között az alábbiakat tartalmazza:

• leutazás, ingatlanmutatás és információátadás,
• kapcsolattartás és összekötés az üzemeltetőkkel,
• horvát–magyar előszerződés,
• horvát–magyar végleges adásvételi szerződés,
• közjegyzői ügyintézés,
• ügyvédi díj,
• közüzemi átírások,
• birtokbaadás.

Ezen felül a szerződéssel kapcsolatban semmilyen extra költség nem merül fel.

Vagyonszerzési illeték

Az ingatlan megvásárlásakor 3%-os vagyonszerzési illetékkel is számolni kell.